Försäljningsprocess

Har du frågor eller funderingar kring hur en företagsförsäljning går till? Tveka inte att kontakta oss – vi erbjuder alltid en första konsultation utan förbindelse!

Analys och beskrivning (företagsanalys)

Första steget är ett personligt möte där vi besöker ditt företag. Genom en intervju och insamling av nödvändiga handlingar (t.ex. hyreskontrakt, hyresavi, resultat- och balansrapporter, årsredovisning, registreringsbevis, serveringstillstånd och annan relevant dokumentation) får vi en komplett bild av verksamheten. Detta ligger till grund för vår företagsanalys och för att ta fram ett väl underbyggt och realistiskt försäljningsvärde.

Företagsvärdering

När företagsanalysen är klar värderar vi företaget med hjälp av vedertagna värderingsmodeller, aktuell ekonomisk information och vår långa erfarenhet från liknande affärer.

Marknadsföring

Vi på NMK Företagsmäklare är marknadsledande inom branschen.
Vi marknadsför ditt företag genom:

• Vår välbesökta hemsida: www.nmk.se

• Egen butik på Blocket: blocket.se/nmkforetagsmaklare

• Årsabonnemang på Bolagsplatsen

• Annonser på Objektvision

• Publicering i rikstäckande dagstidningar, lokaltidningar och utvalda internetsidor

Dessutom har vi ett omfattande kundregister med över 15 000 aktuella spekulanter.

Diskret och professionell hantering

Vi vet att en företagsförsäljning kan vara känslig av olika skäl. Därför är vi mycket noga med att arbeta diskret och professionellt. Det är av största vikt att information om försäljningen inte sprids till kunder, konkurrenter eller anställda utan din vetskap.

Visningar

Visningarna anpassas efter er verksamhet och sker alltid enligt överenskommelse. I vissa fall ordnas privata visningar, i andra fall större visningar – beroende på vilket som passar objektet bäst.

Förhandling

Vi deltar aktivt i förhandlingarna mellan säljare och köpare för att skapa en lösning som alla parter är nöjda med. Som mäklare representerar vi båda parters intressen och ser till att förhandlingen drivs framåt på ett konstruktivt sätt.

Kreditprövning och lämplighetsprövning

Vi vet att fastighetsägare och kommuner ofta har höga krav på köpare och nya hyresgäster. Därför genomför vi alltid en kreditkontroll (UC) på seriösa spekulanter i ett tidigt skede. Om vi upptäcker betalningsanmärkningar eller andra hinder kan vi i god tid hjälpa dig att hitta en bättre lämpad köpare.

Avtal

När parterna är överens och köparen är redo att erlägga handpenning, hjälper vi till att ta fram de nödvändiga avtalen. Vanliga avtal som behövs vid en företagsöverlåtelse är:

• Köpeavtal (vid inkråmsöverlåtelse, andelsöverlåtelse eller aktieförsäljning)

• Handpenningavtal

• Skuldebrev och borgensförbindelser

• Aktieägaravtal

• Kompanjonsavtal